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Haus & Grund Hessen: „Eiszapfen – Spitze Gefahr“

 ( News vom 24.01.13 )

Frankfurt, 24.01.2013 – Noch herrschen überall frostige Temperaturen. Sobald es aber tagsüber wieder etwas wärmer wird, wachsen an vielen Dachrinnen Eiszapfen. Dann kann es auf Gehwegen richtig gefährlich werden. Das eisige Naturereignis ist zwar malerisch anzusehen, kann jedoch erhebliche Schäden an Passanten oder auch an darunter geparkten Autos bewirken, wenn die Eiszapfen sich bei einsetzendem Tauwetter lösen und herunter fallen. Darauf weist jetzt die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Hessen e.V. in Frankfurt mit ihrem Landesvorsitzenden Günther Belz hin: 

„Wer an seinem Haus Gefahren durch Eiszapfenbildung feststellt, sollte unverzüglich die erforderlichen Maßnahmen treffen. Dabei ist es natürlich an einem Wochenende nahezu unmöglich auf die Schnelle einen Dachdecker zu finden, der die Eiszapfen abschlägt. Auf jeden Fall aber sollten Warnhinweise aufgestellt oder der gefährdete Bereich abgesperrt werden, damit nichts Schlimmes passiert. Die vorgenommenen Schutzmaßnahmen sollten durch Zeugen belegt oder durch entsprechende Fotos dokumentiert werden. Wer keinerlei Vorkehrungen getroffen hat, muss im schlimmsten Fall sogar damit rechnen, dass seine eigene Hauseigentümer-Haftpflichtversicherung, die eingetretene Schäden zunächst reguliert hat, ihn wegen Obliegenheitsverletzung in Regress nimmt und er letztlich doch für alles selbst aufkommen muss.“

Diese Gefahr im Winter sei nicht zu unterschätzen, so Belz, denn so ein spitzer Zapfen könne Schäden anrichten ähnlich wie beim Einschlag eines Geschosses. Dann stelle sich sofort die Frage nach der Verantwortlichkeit. Als Anspruchsgegner werde üblicherweise der Hauseigentümer von Geschädigten in die Pflicht genommen. Der sei aber nicht immer der Schuldige, wie oft vermutet werde.

Günther Belz: „Natürlich müssen entsprechende Vorkehrungen getroffen werden, damit kein Unglück geschieht. Wenn erkennbar Gefahr von oben droht, empfiehlt sich zumindest die Aufstellung von Warnschildern. In besonders gefährdeten Bereichen sind sogar Absperrungen erforderlich“.

Die zuständige Verwaltungsbehörde, üblicherweise das Ordnungsamt der Stadt oder Gemeinde, könne sogar durch Polizeiverfügung Sicherungsmaßnahmen bis hin zur Beseitigung der Eiszapfen, notfalls im Wege der Ersatzvornahme durch die Feuerwehr anordnen. Ein Verstoß werde dann, abgesehen von der zusätzlichen zivilrechtlichen Haftung gegenüber dem Geschädigten, möglicherweise richtig teuer.

Mit zwei Fallbeispielen belegt der Landesvorsitzende von Haus & Grund Hessen, dass jedoch nicht automatisch der Hauseigentümer für jeden Schaden haftbar ist: „Auf dem Dach angebrachte Schneefanggitter helfen zwar gegen das Herabstürzen von Dachlawinen, nicht jedoch gegen Eisschlag. Wer solche Gitter allerdings eingebaut hat, der bekommt von der Justiz zugestanden, dass er Vorkehrungen zur Gefahrenabwehr getroffen hat. Nach einem Urteil des Amtsgerichts München vom 13.03.2009 (132 C 11208/08) musste der Hauseigentümer demnach für den Schaden an einem Autodach nichts zahlen. In bekanntermaßen schneearmen Gebieten müssen Hausdächer jedoch nicht mit Schneefanggittern ausgestattet sein.

Härter traf es da vor einem Jahr in einem ähnlich gelagerten Fall den Eigentümer eines Hauses in Nordrhein-Westfalen. Das Landgericht Wuppertal entschied mit Urteil vom 11.01.2012 (8 S 56/11), dass er in vollem Umfang für den Eisschlagschaden am Dach des geparkten Autos haften müsse, weil er weder beseitigt noch abgesperrt noch hinreichend vor der Gefahr gewarnt hatte. Zumindest konnte das Aufstellen von Warnhinweisen im Prozess nicht nachgewiesen werden.“

Pressekontakt: Günther Belz, 069/72 94 58

Über Haus & Grund Hessen:

Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Hessen - Landesverband der Hessischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. ist die Dachorganisation der  82 örtlichen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereine in Hessen mit insgesamt über 57.000 Mitgliedern.

Wir sind Mitglied im Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. - Haus & Grund Deutschland -, dem rund eine Million Mitglieder angehören. Satzungsgemäße Aufgabe unseres Verbandes ist die Wahrnehmung der gemeinschaftlichen Belange des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums im Lande Hessen sowie die Förderung der Grundstückswirtschaft. Zur Erfüllung dieser Aufgaben unterhält der Verband Einrichtungen zur Unterrichtung der Mitgliedsvereine.

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